Daňové priznanie k dani z nehnuteľností – FO

Čo je predmetom dane?

K podaniu daňového priznania k dani z nehnuteľností by ste mali vedieť, že predmetom dane sú:

• pozemky
• stavby
• byty a nebytové priestory bytového domu

Vznik alebo zánik daňovej povinnosti

Týka sa občanov a podnikateľov, ktorí v predchádzajúcom roku mali zmenu skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť. Napríklad:

• kúpa,
• predaj,
• darovanie,
• dedenie,
• dražba nehnuteľností,
• vydanie stavebného, alebo kolaudačného rozhodnutia

Rozhodujúci stav na vyrubenie dane

• je k 1. 1. bežného kalendárneho roka
• výnimka platí v prípade dražby nehnuteľností, alebo právoplatného osvedčenia o dedičstve – v uvedených prípadoch sa podáva daňové priznanie do 30 dní v priebehu kalendárneho roka

Lehota podania daňového priznania

• je do 31. 1. kalendárneho roka , podľa stavu k 1. 1. bežného kalendárneho roka
• výnimka platí v prípade dražby nehnuteľností, alebo právoplatného osvedčenia o dedičstve – v uvedených prípadoch sa podáva daňové priznanie do 30 dní v priebehu kalendárneho roka

Prílohy k predmetnému daňovému priznaniu

• rozhodnutie o povolení vkladu do katastra nehnuteľností,
• osvedčenie o dedičstve, 
• osvedčenie o dražbe,
• stavebné, kolaudačné rozhodnutie,
• iné doklady

Upozornenie

Stavebným pozemkom sú chápané všetky pozemky uvedené v právoplatnom stavebnom povolení, pričom celkovú výmeru stavebného pozemku tvoria parcely, ktorých parcelné čísla sú uvedené v stavebnom povolení. Rozhodujúci je právny stav parciel evidovaný na liste vlastníctva ku dňu vydaného stavebného povolenia.

Daňové konanie

Na základe Vášho podaného daňového priznania správca dane začne daňové konanie v ktorom bude rozhodovať o právach a povinnostiach a následne vyrúbi daňovú povinnosť rozhodnutím.

Následne daňovníkovi zašle rozhodnutie elektronicky do elektronickej schránky, u FO zriadenej prostredníctvom občianskeho preukazu s čipom a aktivovanú na doručovanie. V žiadnom prípade sa nejedná o e-mailová schránku, na ktorú nie je možné doručovať žiadne rozhodnutia ani podávať žiadne daňové priznania.

V prípade elektronicky neaktívnej adresy na doručovanie zašle rozhodnutie na adresu, ktorú daňovník uviedol v daňovom priznaní z dane z nehnuteľností.

Doručenie rozhodnutia daňovníkovi

Ak si adresát do 15 dní od doručenia uloženú písomnosť nevyzdvihne alebo neprijme elektronický dokument, považuje sa rozhodnutie za doručené.

Platenie dane z nehnuteľností

Platenie dane z nehnuteľností realizujte v stanovených lehotách uvedených v rozhodnutí nasledovne:

• Bezhotovostne

  • Na číslo účtu. Uvádzajte vždy variabilný symbol a špecifický symbol v zmysle predmetného rozhodnutia.

• V hotovosti
  • v klientskom centre MsÚ Trenčín,
  • Slovenskej pošte a.s.,
  • príslušnej banke

Sadzby dane z nehnuteľností sú uvedené vo VZN Mesta Trenčín 14/2013 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady.

Definície predmetnej dane sú uvedené v zákone 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestom poplatku za KO a DSO v znení neskorších predpisov a vo VZN Mesta Trenčín 14/2013 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady.