Okresný súd v Trenčíne ukončil 20.júna pojednávanie medzi mestom Trenčín a spoločnosťou Tatra Real Trade. Firma žiadala od mesta viac ako 2 milióny eur ako odškodné za to, že nemohla postaviť podzemné garáže a nadzemný polyfunkčný objekt pri bývalom Dome armády. Súd žalobu zamietol.
Spor vznikol na základe zmlúv o zriadení vecného bremena a zmlúv o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy. Investor tvrdil, že Mesto porušilo zmluvné povinnosti. V dôsledku toho si žalobou uplatnil právo na zaplatenie približne 2,2 milióna eur.
„Súd sa v prvom rade zaoberal platnosťou spomínaných zmlúv. Dôvodom ich neplatnosti je ich rozpor so zákonom. Neboli schválené mestským zastupiteľstvom, hoci patria medzi najdôležitejšie právne úkony týkajúce sa majetku mesta,“ – skonštatovala v rozsudku sudkyňa Okresného súdu Trenčín Alena Bieliková.
V dôsledku neplatnosti zmlúv vznikla mestu Trenčín povinnosť vrátiť žalobcovi všetko, čo bolo Mestu podľa týchto zmlúv investorom uhradené. Šlo o odplatu za zriadenie vecného bremena a o preddavok na kúpnu cenu. Súd však vzhľadom na námietku premlčanosti zaviazal mesto Trenčín zaplatiť žalobcovi spolu iba 219.500 eur, teda o približne 30.000 eur menej ako v roku 2007 získalo od investora.
Súd ďalej zamietol žaloby o uplatnenie náhrady skutočnej škody a ušlého zisku v celkovej sume takmer 1.630.000 eur.
„Určite sa odvoláme. Prišli sme sem hľadať zákonnosť a spravodlivosť a nenašli sme nič. Takže sa odvoláme,“ – povedal krátko po vynesení rozsudku právny zástupca investora Pavol Malich.
„S rozsudkom som veľmi spokojný. Som rád, že žijeme v právnom štáte. Je to potvrdenie spravodlivosti, pretože žiadať od mesta 2,2 milióna za niečo, za čo mesto nemôže, považujem za nehorázne. Teším sa, že právo a spravodlivosť vyhrali nad takouto aroganciou,“ primátor Richard Rybníček, ktorý ešte vo februári podpísal rozhodnutie o zrušení stavebného povolenia investorovi. Mesto Trenčín je prvým stavebným úradom na Slovensku, ktorý využil paragraf 127 odsek 3 stavebného zákona. Ten doteraz nikdy nebol aplikovaný.
Podľa tohto paragrafu úrad môže rozhodnúť o zrušení stavebného povolenia, pokiaľ sa pri realizácii stavby objaví pamiatka mimoriadneho významu. A to sa v Trenčíne stalo.
„Mesto Trenčín nie je zodpovedné za to, že tu máme už takmer štyri roky jamu. Konať by mal štát. Očakávam, že v dohľadnej dobe sa k zrušenému stavebnému povoleniu vyjadrí Krajský stavebný úrad, aby sme mohli jamu zasypať,“ tvrdí primátor.
„Vzhľadom na zložitosť rozhodovania sme požiadali ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja o predĺženie lehoty na rozhodnutie o ďalších 60 dní,“ uviedol prednosta Krajského stavebného úradu Anton Šumichrast.