Poplatok za rozvoj je novým miestnym poplatkom v Trenčíne od 1. januára 2024. Jeho zavedenie vyplýva zo zákona, ktorý umožňuje mestám a obciam zabezpečiť finančné zdroje na rozvoj, ktoré budú plynúť do rozpočtu mesta na úhradu kapitálových výdavkov.
Poplatníkom je fyzická alebo právnická osoba, ktorá je ako stavebník uvedená v stavebnom povolení. Sadzba poplatku stanovená v zákone je od 3 do 35 eur za každý aj začatý štvorcový meter podlahovej plochy nadzemnej časti stavby. Trenčianski mestskí poslanci rozhodli na decembrovej schôdzi (13. 12. 2023) o výške poplatku za rozvoj na úrovni 20 eur.
Poplatok sa vzťahuje na stavby na bývanie, stavby na pôdohospodársku produkciu a vodné hospodárstvo, priemyselné stavby, stavby na ostatné podnikanie a zárobkovú činnosť, ostatné stavby. Pri stavbách na bývanie ide o rodinné domy a bytové domy. Základom dane bude výmera podlahovej plochy nadzemnej časti stavby v m², pričom sa pri výpočte poplatku zníži výmera podlahovej plochy nadzemnej časti stavby o 60 m².
„Na vyrubenie poplatku za rozvoj bude rozhodujúca právoplatnosť vydaného rozhodnutia, napríklad stavebného povolenia, o povolení zmeny stavby či o dodatočnom povolení stavby. Všetky rozhodnutia, ktoré nadobudnú právoplatnosť po 1. 1. 2024, budú predmetom poplatku za rozvoj. Ten je jednorazový a jeho splatnosť bude ustanovená v samostatnom rozhodnutí, ktoré sa bude doručovať občanovi tak ako pri dani z nehnuteľností alebo poplatku za komunálne odpady,“ upresňuje Ján Margetín, špecialista pre dane a poplatky MsÚ Trenčín.
Príklad č. 1: V roku 2023 bolo vydané rozhodnutie – stavebné povolenie na stavbu rodinného domu s definovanou podlahovou plochou na účely poplatku za rozvoj 90 m², pričom právoplatnosť stavebného povolenia bola 15. 1. 2024. Na základe uvedených podkladov sa vypočíta poplatok vo výške 600 eur. Spôsob výpočtu: (90 m² – 60 m²) x 20 eur = 600 eur.
Príklad č. 2: V roku 2024 bolo vydané rozhodnutie na zmenu stavby – na prístavbu rodinného domu s definovanou podlahovou plochou na účely poplatku za rozvoj 40 m², pričom právoplatnosť rozhodnutia bola 18. 1. 2024. Vzhľadom na to, že prístavba rodinného domu sa realizuje na menej ako 60 m² definovanej podlahovej plochy, poplatok za rozvoj sa nevyrubí.